外国人専門賃貸アパート経営に関する記事及び不動産コンサルに関する記事
by 外国人入居物件管理と不動産コンサル


先日の台風で、、

オーナーの皆様、こんにちは

エステートマネージャーの松村です。

ところで、先日の台風の影響はございませんでしたか?

実は、僕の知人が住んでいる賃貸マンションでは、
大雨と強風の影響で、共用部分の照明と共同アンテナがダウン、、
TVが映らず「台風情報」の確認も出来なかったとの事、、

まあ、それ自体は自然が相手なので、仕方がない事なのですが、
ただ知人曰く、管理の対応がイマイチどころかイマサンだったと、、
電話しても繋がらず、次の日もダメ、何の知らせもない....
ようやく明日の午前中に復帰するとかしないとか....

で、知人の一言、、「高い管理費払っているのに、、」

管理させていただいている立場としては、身の引き締まる事例です、、

ただ、私共はそんな事態を防ぐ為にも、
24時間365日対応のコールセンターを設置し、早急に対応可能な修繕業者と提携し備えております。

皆様も、一度、管理を任せている所に、
緊急時の対応方法を改めて確認するのも良いと思いますよ。












[PR]
# by showablog | 2017-10-26 15:10 | 賃貸管理・賃貸経営について

千川駅/大山駅 徒歩圏内の綺麗なお部屋!

はじめまして。

エステートマネージャーの松村と申します。

只今、東京メトロ有楽町線/副都心『千川駅』東武東上線『大山駅』から徒歩圏内、、
新規リフォーム済みのとても綺麗なお部屋の入居者様を募集をしています。
1k~2kのタイプで複数人のご入居もOKですし、条件はありますがペットもOKです。
外国籍のお客様、生活保護の方、もちろん日本人の方も、、
一度、見て頂ければ、きっと気に入ってもらえる、、はず、、

皆様からのお問合せをお待ちしています。

[PR]
# by showablog | 2017-10-14 12:28 | 物件の紹介

賃貸物件管理のお仕事


はじめまして

エステートマネージャーの中村と申します。

桜が見ごろとなりました。

今月から、賃貸物件管理のお仕事をさせて頂くことになりました。

外国人や生活保護の方を対象にした賃貸物件です。

どうぞ宜しくお願い致します。



[PR]
# by showablog | 2017-04-04 11:59 | 賃貸管理・賃貸経営について

賃貸物件管理のお仕事


はじめまして

エステートマネージャーの中村と申します。

桜が見ごろとなりました。

今月から、賃貸物件管理のお仕事をさせて頂くことになりました。

外国人や生活保護の方を対象にした賃貸物件です。

どうぞ宜しくお願い致します。



[PR]
# by showablog | 2017-04-04 11:59 | 賃貸管理・賃貸経営について

残りひと物件

いつもありがとうございます。

エステートマネージャーの田中です。

今月に入り、募集物件がいよいよ残り一軒になってしまいました。

外国籍のお客様、生活保護の方、日本人の社会人の方とトントンと数軒立て続けに契約成立したのは何かのタイミングがあったのか、あっという間のことでした。

大家のみなさま、ご安心ください。
寝かせて待つだけの管理業務はいたしません。
残り1物件も間もなく賃貸契約を結ぶことになるかもしれません。

[PR]
# by showablog | 2015-10-19 15:33

悔しがる業者さん

エステートマネージャーの田中です。

いつもブログをお読みいただきましてありがとうございます。

先ほど池袋本町の物件の在庫の確認電話がありました。
「外国籍のお客様で語学学校に通われている方なんですけれども...」と仰ったのですが、すでに申し込みがあったので二番手ならご案内できる旨をお伝えしたら身を悶えんばかりに悔しがっていました。

きっと以前お問い合わせ下さったときには空きがあるとお答えしたのでしょう。

「え~!しまったぁ!もう埋まっちゃったのかぁ!」と大きなリアクションのあまりの驚きようにおかしくなってしまいました。

ここ最近立て続けに賃貸契約が続いており、弊社の在庫一覧をファックスしてほしいというお電話がいつもより多いと思います。
在庫物件も残りわずかとなりました。

賃借人様に最適な物件をこれからもご案内していきたいと思います。






[PR]
# by showablog | 2015-09-28 15:01

大家さん大募集

こんにちは!
エステートマネージャーの土屋です。

繁忙期2回目
10月入学の留学生入居も一段落!

入居者募集のお部屋も数少なくなり
今回は、空いているお部屋をお持ちの大家様
外国人入居者でお困りの大家様を大募集いたします
お気軽に何なりとご相談下さい
[PR]
# by showablog | 2015-09-28 14:14 | 賃貸管理・賃貸経営について

新契約が多い時期です

こんにちは

エステートマネージャーの田中です。

少し前まで物件がなかなか動かなかったのですが、ここ最近空きの問い合わせが多く、新規契約も多いのですが、やはり9月という時期も関係しているのでしょうか。

ある物件では文京区にある超難関大学の大学院生がある国から留学され、9月に入居されました。

また、語学学校に通われている学生さんの新規入居が複数件ありました。

お友達とシェアする例も多く、日本で初めて暮らす外国人の方々の生活が快適であってほしいと願うばかりです。

ここ最近問い合わせが多いのが池袋周辺の物件です。

物件を載せたらすぐに問い合わせが続くのは、やはり交通の便がいいところだからですね。

申し込みがあってもその後続々と空きの問い合わせがあるので契約も間近そうです。



[PR]
# by showablog | 2015-09-14 15:57

外国人入居者でお困りの大家様

外国人専門管理・不動産コンサル会社、
エステートマネージャーの土屋です!

最近、外国人入居者でお困りの大家様より相談をよく受けます
内容は無断転借・退去後の現状回復・ゴミ捨てやマナー等などが多いのですが、
これに対応する契約として、弊社では定期借家契約を駆使して使用いたします
再契約を前提としている定期借家契約で、違反がない限り再契約を行う というものですが、
その再契約の時、室内点検も同時に行いますので、
壊している物や室内の状況がわかり、
退去時に室内をみたらとんでもない事になっていた!
と言う事は少なくなります

どうですか?
一度試してみてはいかがでしょか?
[PR]
# by showablog | 2015-09-12 14:42 | 賃貸管理・賃貸経営について

満室稼働

ご無沙汰しております
外国人専門管理・不動産コンサル会社、
エステートマネージャーの土屋です!

賃貸仲介では、そろそろ閑散期を抜け出し
これからよいシーズンに入ると思いますが、
賃貸人皆様のお部屋の空き状況はいかがでしょうか?
お部屋が埋まらずお困りではないでしょうか?

もしお部屋の空きがあり、
外国人にお部屋を貸す事を検討中の大家様がいらっしゃいましたら
一度、ご説明にお伺いいたします。
是非お気軽にお問合せください
外国人等を入居させる事で賃貸募集市場が広がり、家賃収益の最大化を目指しております。
勿論、賃貸管理も行いますので入居後も大丈夫です。
と!営業らしき事をしてみました(笑)
[PR]
# by showablog | 2015-08-22 17:51 | 賃貸管理・賃貸経営について