外国人専門賃貸アパート経営に関する記事及び不動産コンサルに関する記事
by 外国人入居物件管理と不動産コンサル


最近の収益物件の売買状況

こんにちは。

今日は、いつものように私が業者訪問で得た投資家様がどういった
利回り物件を購入しているかを書きたいと思います。

先日、都内の大手仲介会社の営業マンと色々と情報交換をしまして、私が
「御社のお客様はだいたい、利回り何%台の物件買う方が多いですか?」
と尋ねたら、「エリアにもよりますが7%~8%位まで回ってれば買い手は付いてます」
と言われました。
ここで、私も思ったのですが高い利回りは確かに魅力的ですよね、でも逆に言えば
エリア、立地、満室稼動、そういった条件が揃いある程度満たしていて、7%~8%の
利回り内であれば優良だと思います。

何故ならば、地価が15年ぶりに上昇し銀行金利もこれからは上がるかもしれません。
そうなれば、今以上に優良物件の取得が難しくなるかもしれないですよね・・・

けどやっぱり、高い利回り、最高の立地、築浅、が良いですよね!
投資家の皆様の希望条件に合う優良物件をご紹介する為、明日も頑張ります!!
それでは、また次回乞うご期待。
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by showablog | 2006-04-14 20:23
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