賃貸経営・立ち退き交渉

新宿でお客様がアパートを購入しました。

市場調査の結果賃貸ニーズの強い地域です。
しかし、現在は風呂無しの低額家賃のアパートです。

我々の企画はシャワーを設置して外壁塗装もして、家賃を三倍に引き上げる計画です。すると利回りは13％になる予定です。
ただ、問題は現住借家人の立ち退きです。

いくら低額家賃でも借家権の存在は間違いありません。
どう、経済的に借家人の立ち退きを実現し計画通りのリニュウーアルを実現するかが勝負どころです。

不動産コンサルティグとして立ち退き交渉がんばります。