外国人専門賃貸アパート経営に関する記事及び不動産コンサルに関する記事
by 外国人入居物件管理と不動産コンサル


賃貸経営・立ち退き交渉

新宿でお客様がアパートを購入しました。

市場調査の結果賃貸ニーズの強い地域です。
しかし、現在は風呂無しの低額家賃のアパートです。

我々の企画はシャワーを設置して外壁塗装もして、家賃を三倍に引き上げる計画です。すると利回りは13%になる予定です。
ただ、問題は現住借家人の立ち退きです。

いくら低額家賃でも借家権の存在は間違いありません。
どう、経済的に借家人の立ち退きを実現し計画通りのリニュウーアルを実現するかが勝負どころです。

不動産コンサルティグとして立ち退き交渉がんばります。
[PR]
by showablog | 2006-07-05 16:55 | 賃貸管理・賃貸経営について
<< 外国人賃貸の管理について 外国人ターゲットの家賃相場!! >>