外国人専門賃貸アパート経営に関する記事及び不動産コンサルに関する記事
by 外国人入居物件管理と不動産コンサル


カテゴリ:未分類( 18 )

残りひと物件

いつもありがとうございます。

エステートマネージャーの田中です。

今月に入り、募集物件がいよいよ残り一軒になってしまいました。

外国籍のお客様、生活保護の方、日本人の社会人の方とトントンと数軒立て続けに契約成立したのは何かのタイミングがあったのか、あっという間のことでした。

大家のみなさま、ご安心ください。
寝かせて待つだけの管理業務はいたしません。
残り1物件も間もなく賃貸契約を結ぶことになるかもしれません。

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by showablog | 2015-10-19 15:33

悔しがる業者さん

エステートマネージャーの田中です。

いつもブログをお読みいただきましてありがとうございます。

先ほど池袋本町の物件の在庫の確認電話がありました。
「外国籍のお客様で語学学校に通われている方なんですけれども...」と仰ったのですが、すでに申し込みがあったので二番手ならご案内できる旨をお伝えしたら身を悶えんばかりに悔しがっていました。

きっと以前お問い合わせ下さったときには空きがあるとお答えしたのでしょう。

「え~!しまったぁ!もう埋まっちゃったのかぁ!」と大きなリアクションのあまりの驚きようにおかしくなってしまいました。

ここ最近立て続けに賃貸契約が続いており、弊社の在庫一覧をファックスしてほしいというお電話がいつもより多いと思います。
在庫物件も残りわずかとなりました。

賃借人様に最適な物件をこれからもご案内していきたいと思います。






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by showablog | 2015-09-28 15:01

新契約が多い時期です

こんにちは

エステートマネージャーの田中です。

少し前まで物件がなかなか動かなかったのですが、ここ最近空きの問い合わせが多く、新規契約も多いのですが、やはり9月という時期も関係しているのでしょうか。

ある物件では文京区にある超難関大学の大学院生がある国から留学され、9月に入居されました。

また、語学学校に通われている学生さんの新規入居が複数件ありました。

お友達とシェアする例も多く、日本で初めて暮らす外国人の方々の生活が快適であってほしいと願うばかりです。

ここ最近問い合わせが多いのが池袋周辺の物件です。

物件を載せたらすぐに問い合わせが続くのは、やはり交通の便がいいところだからですね。

申し込みがあってもその後続々と空きの問い合わせがあるので契約も間近そうです。



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by showablog | 2015-09-14 15:57

夏休み明けの業務

エステートマネージャーの田中です。

強い陽射しの中にも風を感じられるようになり、暑さのピークは脱したのかと思うとホッとします。

この夏は大変暑くて熱中症も心配されておりますが、皆様は体調を崩すことなくお過ごしでしょうか。

夏休み前はエアコンの不調を訴える入居者様がいらっしゃいましたが、プロコール24の素早い対応により入居者様にご迷惑をかけることなく対策を講じることが出来ました。
いまやエアコンは生活の必需品となりましたね。

弊社では8/9から16まで夏期休暇をいただいておりました。

夏休み明け最初の業務は、おかげさまで売買が成立した一棟売りの物件に関する業務でした。
また賃貸物件で退去があったり新規入居者が何件かありましたので、それらの業務に追われました。
外国籍の方の新規入居の際には暑い中弊社まで足を運んでいただき、弊社通訳とともに契約を行い無事に終えることが出来ました。

また、よりよい住居環境にすべく大きなダストボックスを設置したりルームナンバープレートの付け替えなども行いました。

これからも大家様に安心して物件管理を任されること、そして入居者様に喜んでいただけるような管理業務を目指してまいります。









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by showablog | 2015-08-20 15:54

ご入居者様のトラブルに24時間・365日対応できるようになりました。

エステートマネージャーの田中です。

7月1日からご入居者様からの各種問い合わせについては「プロコール24」で24時間・365日対応することになりました。
早速ご入居者様から水道蛇口の漏れ、物干し竿の不具合についてお問い合わせがありましたが、迅速に対応することが出来ました。

室内設備の故障・室内以外のトラブル・鍵の紛失のほか、夜間・休日の緊急事態にも対応できます。
ご入居者の皆様にはより安心してご入居いただけることになりました。

これからもご入居者様の快適な暮らしを応援させていただきます。

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by showablog | 2015-07-09 11:54

ご紹介物件の特色について

エステートマネージャーの林です。

弊社は外国人入居者をターゲットとした満室賃貸経営を目指しております。
入居の際には審査を設け、万が一の保証人なしにも相談に応じますので大家様にもご安心いただけます。

また、各種グループホーム運営者様へ一棟丸ごと又は一軒家をご紹介いたしますのでご相談ください。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。



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by showablog | 2015-06-18 15:41

専門の通訳士が円滑な賃貸契約を行います!

エステートマネージャーの田中です。 

弊社は外国人・外国人留学生専門の賃貸管理業務を手掛けております。
最近では中国、ベトナム、ネパールからの入居者が増えましたが、弊社の中国語専門の通訳士とベトナム語専門の通訳士が円滑な賃貸契約を行いますので、どうぞご安心ください。

また、複数入居可とすることで少し高めの家賃設定でも空きを作りません。

管理、空き部屋にお悩みの大家様は是非一度ご相談ください。
責任を持って賃貸管理をさせていただきます。
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by showablog | 2015-06-08 15:54

賃貸物件求む

外国人賃貸経営専門管理会社
㈱庄和都市開発の土屋ケンです。

今年も残りわずかとなりました
ところで所有賃貸物件は満室稼働しておりますか?

弊社の現状ですが、ワンルームや1Kのお部屋は少し空きがございますが、
2部屋以上(2K・2DK・2LDK)のお部屋は空いていなせん
『逆に言うと2つ以上の間取のお部屋がたりません』
最近では友達同士ルームシェアする外国籍の入居者様が増えているようです。

そこで2つ以上の間取りがあり、外国人賃貸してもいいよ・・・
と言う大家様、是非とも客付けさせてください
もちろんワンルームの大家様も大歓迎です。
なにとぞよろしくお願いいたします!!
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by showaBlog | 2011-11-28 18:45

賃貸繁忙期

外国人賃貸経営専門管理会社
㈱庄和都市開発の土屋ケンです。

不動産業者の繁忙期にはいりました。

日本国籍のお客様(入居希望者様)からの問い合わせは増えましたが
かんじんの外国人のお客様はまだ安定しています
これからだとは思いますが・・

又、去年もそうでしたが
4月に入ると所有物件を満室にできなかった
大家様からの問い合わせが増えてきます
それは空いているお部屋を満室にする為です(空室対策)
外国籍の入居者は安全なの?
心配は無いの?
という内容の質問です!

やはり言葉が違う事や習慣がちがうので
対日本人のようにコミュニケーションが取りずらい点などがございますが
監視をする事で大きなリスクはかなり軽減できると思います。

詳細が気になる大家様は弊社までお問い合わせください
ご説明いたします。
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by showablog | 2011-01-29 20:30

外国人賃貸市場における賃貸2DK

外国人賃貸経営専門管理の土屋ケンです。

最近市場が変わってきたみたいです、
5月・6月と2DKおよび2Kのニーズが少なかったのですが
7月中旬からお問い合わせが増えてきました、
これも日本語学校の卒業・入学に関係があるのかもしれませんね

実際に7月末退去の方も何部屋かありますし、
9月に入学式の日本語学校もあるみたいですよ!!

簡単ですが内見があるので失礼します・・・
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by showablog | 2010-07-20 19:17