外国人入居物件管理と不動産コンサルのブログ

夏休み明けの業務

エステートマネージャーの田中です。

強い陽射しの中にも風を感じられるようになり、暑さのピークは脱したのかと思うとホッとします。

この夏は大変暑くて熱中症も心配されておりますが、皆様は体調を崩すことなくお過ごしでしょうか。

夏休み前はエアコンの不調を訴える入居者様がいらっしゃいましたが、プロコール24の素早い対応により入居者様にご迷惑をかけることなく対策を講じることが出来ました。
いまやエアコンは生活の必需品となりましたね。

弊社では8/9から16まで夏期休暇をいただいておりました。

夏休み明け最初の業務は、おかげさまで売買が成立した一棟売りの物件に関する業務でした。
また賃貸物件で退去があったり新規入居者が何件かありましたので、それらの業務に追われました。
外国籍の方の新規入居の際には暑い中弊社まで足を運んでいただき、弊社通訳とともに契約を行い無事に終えることが出来ました。

また、よりよい住居環境にすべく大きなダストボックスを設置したりルームナンバープレートの付け替えなども行いました。

これからも大家様に安心して物件管理を任されること、そして入居者様に喜んでいただけるような管理業務を目指してまいります。

ご入居者様のトラブルに24時間・365日対応できるようになりました。

エステートマネージャーの田中です。

7月1日からご入居者様からの各種問い合わせについては「プロコール24」で24時間・365日対応することになりました。
早速ご入居者様から水道蛇口の漏れ、物干し竿の不具合についてお問い合わせがありましたが、迅速に対応することが出来ました。

室内設備の故障・室内以外のトラブル・鍵の紛失のほか、夜間・休日の緊急事態にも対応できます。
ご入居者の皆様にはより安心してご入居いただけることになりました。

これからもご入居者様の快適な暮らしを応援させていただきます。

ご紹介物件の特色について

エステートマネージャーの林です。

弊社は外国人入居者をターゲットとした満室賃貸経営を目指しております。
入居の際には審査を設け、万が一の保証人なしにも相談に応じますので大家様にもご安心いただけます。

また、各種グループホーム運営者様へ一棟丸ごと又は一軒家をご紹介いたしますのでご相談ください。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。

専門の通訳士が円滑な賃貸契約を行います！

エステートマネージャーの田中です。　

弊社は外国人・外国人留学生専門の賃貸管理業務を手掛けております。
最近では中国、ベトナム、ネパールからの入居者が増えましたが、弊社の中国語専門の通訳士とベトナム語専門の通訳士が円滑な賃貸契約を行いますので、どうぞご安心ください。

また、複数入居可とすることで少し高めの家賃設定でも空きを作りません。

管理、空き部屋にお悩みの大家様は是非一度ご相談ください。
責任を持って賃貸管理をさせていただきます。

借地権の売買

こんにちは、
不動産コンサルタントのけんいち申します。

私は、不動産と言いましても・・・
借地権や不適合接道〔建築基準法上、道路に適切に接していない物件〕や
相続がらみの共有権など専門に取り扱っております。
借地非訟や共有権分割訴訟などを駆使し問題の解決を図ります。

売主様が売却するのに少々苦労なさる物件、色々と交渉・合意、法的処理などを
必要とする案件ともいえます。
例えば、地主さんとあまり関係がよくなくて、売却の承諾〔譲渡承諾と言います。〕の得られない
借地権等を手掛けております。

そして、
その様な物件を正常化した後に外国人や生活保護の方に賃貸します。
非常に面白い不動産投資となります。

今後、順次、記事を掲載していきたいと考えております。

どうぞ、よろしくお願いいたします。